Omdelt til beboerne marts 2008

Vi vil som bestyrelse ikke kommentere den artikel som er i ABF bladet, da det drejer sig om en sag, som vi intet kendskab har til andet end artiklen og Giødesens svar. Vi vil dog gerne orientere om Giødesens rolle i forbindelse med vores eget renoveringsprojekt.

Renoveringsprojektet er blevet opstartet, fordi en beboer henvendte sig til bestyrelsen med forslaget om at udarbejde en vedligeholdelsesplan. Bestyrelsen orienterede en generalforsamling, om at vi ville udar-bejde en plan.

I første omgang skulle Giødesen og hans arkitekt stå for udarbejdelsen af renoveringsplanen, men Giøde-sen foreslog på eget initiativ bestyrelsen at lade den byggetekniske rådgivning ske via et firma ude i by-en, så han selv kun stod for selve den juridiske/økonomiske byggesagsadministrationen, og vi skulle der-for finde et eksternt rådgivningsfirma.

Ved at anbefale dette har Giødesen på eget initiativ afskåret sig fra de indtægter, som vi har betalt for bygge-teknisk rådgivning. Det drejer sig altså foreløbigt om ca. 100.000 kr. for renoveringsplanen og derefter 10 % for gennemførelsen (ca. 1,2 millioner). Denne millionindtægt har Giødesen dermed fravalgt, fordi han fandt, det ikke var i vores interesse, at han udarbejdede og gennemførte renoveringsplanen.

Vi spurgte derefter om Giødesen kendte et firma, som vi kunne bruge, og han foreslog bl.a. RIOS. Giøde-sen havde før arbejdet tilfredsstillende sammen med RIOS, og havde forhandlet en god pris for rådgiv-ningen. I den udsendte renoveringsplan har vi spurgt ABF (altså dem som har skrevet om Giødesen), om prisen på 10 % til byggeteknisk rådgivning var rimelig. ABF svarede (side 11):

”I følge ABFs oplysninger, kan rådgivningshonoraret i forbindelse med en renoveringsplan an-drage helt op til 15% i følge branchens egne standarder. Da der er tale om en entreprise af en hvis størrelse, forekommer det ikke urimeligt at rådgivningshonoraret er fastsat til 10% af den samlede entreprisesum”.

Vi indhentede et alternativt tilbud på udarbejdelsen af renoveringsplanen, og dette tilbud kostede om-trent det samme som RIOS’. Giødesens rådgivning har derfor været korrekt ifølge ABF og markedets priser.

Ligeledes spurgte vi til det honorar på 2,5 %, som Giødesen tager for administration og juridisk rådgiv-ning. ABF svarede:

” Ligeledes er det angivne administrationshonorar indenfor de af branchen anvende grænser, og ABF har derfor ikke yderligere bemærkninger hertil”.

Giødesens rådgivning har derfor været korrekt, og Giødesen har endda fravalgt en millionindtægt ved at henvise os til et rådgivningsfirma, fordi det var i vores interesse. Vi i bestyrelsen er derfor yderst tilfredse med Giødesens rådgivning.