Ønsker De at fraflytte Deres andelslejlighed, skal opsigelse fremsendes skriftligt til andelsboligforeningens administration. I opsigelsen skal anføres:

1. navn og adresse samt lejlighedsnummer.
2. fraflytningsdato.

Samtidig indhentes eftersynsrapporter over el og VVS. Se punktet "El- og VVS eftersyn".

Syn af lejlighed

Samtidig med en bekræftigelse af Deres opsigelse modtager de et skema fra administrationskontoret.

I dette skema skal De oplyse om de forbedringer og mangler, som der er foretaget/forefindes i lejligheden. Forbedringer skal dokumenteres med kvitteringer.

Om forbedringer oplyses følgende:

1. Forbedringernes art.
2. Tidspunkt for forbedringerne.
3. Pris med vedlagte regninger for forbedringerne.
4. Byggetilladelser og ibrugtagningstilladelser for eventuelle byggearbejder.
5. Skriftlig godkendelse fra offentlige myndigheder for eventuelle trælofter.
6. Fakturaer eller installationsgodkendelser for el- og VVS arbejder.
7. Oplysninger om de forbedringer, De overtog ved køb af lejligheden, og som stadig findes.
8. Oplysning om faste eller særligt tilpassede inventardele, som ønskes solgt med lejligheden.
9. Løse inventardele - løsøre.

I forbindelse med salget af lejligheden vil udgifterne vedrørende syn blive delt mellem køber og sælger.

El- og VVS eftersyn

På A/B Birkehave's  generalforsamling d. 17.4.2002, blev det besluttet, at der fremover skal foreligge rapporter fra autoriserede El- og VVS eftersyn af lejligheden, før den kan synes og efterfølgende sælges.

Andelshavere, der ønsker at sælge, træffer aftale med henholdsvis en autoriseret elektriker og en VVS-mand.

De gennemgår lejligheden's installationer for ulovligheder og defekter.

Der udarbejdes daterede og underskrevne rapporter.

Andelshaveren skal efterfølgende sørge for, at de ulovligheder og defekter, der er nævnt i rapporterne, bliver udbedret. Dette arbejde skal også udføres af en autoriseret håndværker.

Rapporterne samt oversigt og regninger over det udførte arbejde, afleveres sammen med det udfyldte "forbedringsskema" til synsmanden.

I første omgang betaler andelshaveren både for eftersynsrapporterne og arbejdet med udbedring.

I forbindelse med salget af lejligheden vil halvdelen af udgiften til eftersynsrapporterne blive refunderet sælger af køber.

I de fleste tilfælde vil det arbejde, der er blevet udført på baggrund af rapporterne, kunne skrives på som forbedring af lejligheden, og omkostningen vil derfor blive betalt tilbage til sælger ved salget. (Som eksempel kan nævnes, at udskiftning af en defekt termostatventil regnes som en forbedring, der kan skrives på synsrapporten, hvorimod rensning af en tilstoppet cisterne blot er almindelig vedligeholdelse, og derfor ikke vil blive skrevet på synsrapporten som forbedring.)

Andelshaveren vælger som sagt selv autoriseret elektriker og VVS mand til eftersynet. Det er en mulighed at træffe aftale med de håndværkere A/B Birkehave i forvejen benytter sig af. De kender ejendommen godt og er vant til at udføre både eftersyn og det efterfølgende udbedrende arbejde i Birkehave's lejligheder.

Altan ved salg

Hvis andelshaver betaler til det fælles altanlån, som opkræves sammen med den månedlige boligudgift, vil andelshaver ved salg få refunderet den del af beløbet, der vedrører afdrag på lånet.

Den del af beløbet, der vedrører renter, refunderes ikke.

Aflæsning af el og varme ved fraflytning

Sælger ringer selv til belysningsvæsnet, og får aflæst samt afregnet for forbrug af el og gas.

Varmemesteren sørger for aflæsning af varme.