I Birkehave må andelslejlighederne fremlejes i en periode, hvis man ikke selv kan bo i lejligheden, f.eks på grund af:

• udstationering fra arbejde, el. uddannelse i en anden landsdel
• forælderkøb
• lejligheden kan ikke sælges
   

Midlertidig udstationering

 Lejligheden må max udlejes 2 år i alt, og lejeren skal godkendes af bestyrelsen. Efter de 2 år skal andelshaveren selv flytte tilbage eller sælge lejligheden.

Forælderkøb

Tekst kommer

Lejligheden kan ikke sælges

Fremlejen gælder i maks 2 år, og kan derefter forlænges for et år ad gangen med bestyrelsens godkendelse.

Lejligheden skal have været til salg i 3 måneder, og salgsindsatsen skal dokumenteres over for bestyrelsen.

Tillæg til lejekontakt ved manglende salg:

Lejeren er ved kontraktens indgåelse gjort bekendt med, at lejemålet er tidsbegræn-set for en periode af 2 år, d.v.s. til den , hvor lejeren uden videre skal fraflytte lejemålet. Lejemålet opsiges derfor ved kontraktens indgåelse til denne dato. Der er tillagt lejeren forkøbsret til boligen som andelsbolig, såfremt udlejer sælger boligen i lejeperioden eller i forbindelse med lejeperiodens ophør.

Andelsboligforeningen fortsætter salgsbestræbelserne vedrørende lejligheden og lejer skal give eventuel ejendomsmægler/køber adgang for besigtigelse af lejligheden.

Fremgangsmåde

Ved fremleje skal andelshaveren købe en lejekontrakt i en boghandel og udfylde den.

I lejekontrakten udfyldes diverse felter samt tilføjes evt. særaftaler og bemærkninger.

Det skal fremgå, hvad andelshaveren normalt betaler i reel husleje (husleje og varme).

Ud over dette kan der laves særaftaler, hvor lejer betaler lidt ekstra, fordi lejligheden udlejes møbleret og lign. Dette skal fremgå tydeligt af lejekontrakten.

Det skal fremgå af lejekontrakten, at fremlejen er for max. 2 år.

Desuden skal anføres, at lejeren skal følge A/B Birkehaves ordensregler, som beskrevet i denne velkomstmappe. Det er andelshaver, der sørger for at gøre lejeren bekendt med mappen.

 Når lejekontrakten er udfyldt, tages 3 kopier: 1 kopi til andelshaver, 1 til lejer, 1 til bestyrelsen.

Herefter afleveres originalen + 1 kopi til et bestyrelsesmedlem, der gennemgår kontrakten.

Hvis alt ser ud til at være i orden, underskrives den originale lejekontrakt af min. 2 bestyrelsesmedlemmer, og stemples.

Bestyrelsen sender originalen til administrationskontoret. Bestyrelsens kopi arkiveres i mappen under den pågældende lejlighed.

 Andelshaveren har ansvaret for lejeren. Hvis der eksempelvis klages over en lejer, sendes klagen til andelshaveren, som så skal få "sat skik" på lejeren, eller sætte ham ud.